依据《城市房地产管理法》的规定，回迁房的所有权人，取得回迁房完整产权的，就可以买卖回迁房，但回迁房有不准交易的情形除外，如∶依法收回土地使用权的;权属有争议的等。关于回迁房几年可以进行买卖的问题，下面由企慧网小编为你详细解答。

一、回迁房几年可以进行买卖

1、回迁房的所有权人，取得回迁房完整产权的，就可以买卖回迁房。

2、但回迁房有不准交易的情形除外，房屋不准交易的情形如下:

( 1 )以出让方式取得土地使用权的，不符合城市房地产管理法第三十九条规定的条件的;

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

( 3)依法收回土地使用权的;

(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

( 5)权属有争议的;

( 6)未依法登记领取权属证书的;

(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2、法律依据︰《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

二、回迁房购买手续有哪些

回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。也就是说回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。

1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。

2、按合同规定交房款并取回发票。

3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。

4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。

依据《城市房地产管理法》的规定，回迁房的所有权人，取得回迁房完整产权的，就可以买卖回迁房，但回迁房有不准交易的情形除外，希望以上内容能对你有所帮助。

（网站部分内容转载自网络，如有侵权，请联系工作人员删除）

企满赢面向终端企业B端提供一站式的企业服务！ 业务线涵盖创业服务、工商财税、招商加盟、法律咨询、人力资源、海外注册、营销推广、会展服务等，为全国终端企业提供更加安全、高效的服务。企业服务就找企满赢！