宅基地兴建的房屋可以交易的,但一般情况下,只能在本村村民之间进行交易,那宅基地房产买卖如何变更登记?需要提交什么资料?下面跟随企慧网一起了解下。

基地产买如何登记?

对宅基地房屋进行买卖的,买卖双方要签订买卖合同,买方交纳契税后,可以向不动产登记机构办理房屋过户登记,申请时提交买卖合同、完税证明、房产证等材料。

《中华,人民共和国契税暂行条例》

第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

第十条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、产管理部门不办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等 导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;

(二)依法继承的材料;

(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;

（网站部分内容转载自网络，如有侵权，请联系工作人员删除）

企满赢面向终端企业B端提供一站式的企业服务！ 业务线涵盖创业服务、工商财税、招商加盟、法律咨询、人力资源、海外注册、营销推广、会展服务等，为全国终端企业提供更加安全、高效的服务。企业服务就找企满赢！